瓏山林又遭控人頭搶都更

2014年09月17日 04:11 【張立勳、林偉信、陳宥臻／台北報導】

『人民民主陣線16日前往瓏山林建設永吉路辦事處前抗議，抨擊瓏山林董事長林鴻堯操作松山永吉遷建基地更新案，硬闖都更計畫門檻，將0.565坪的10分之1贈與給45人，每人分得相當於一個菸盒大小的土地。（黃世麒攝）』

人民民主陣線繼揭發《自由時報》創辦人林榮三么子、瓏山林建設董事長林鴻堯炒作士林官邸、光復南路精華區土地後，質疑瓏山林企業推動永吉路附近都更案又搞奧步！16日前往永吉路遷建基地，踢爆瓏山林指揮「人頭軍團」炒作房地，連弱勢居民也不放過。

昨天人民民主陣線「鏟土豪行動聯盟」與巢運成員前往瓏山林在永吉路的辦事處抗議，高喊瓏山林建設假贈與、製造人頭搶都更令人髮指，呼籲全民一起糾舉黑心土豪。

招待旅遊 誘簽合約

黑心餿油事件，強冠公司董事長葉文祥、行政院長江宜樺與代言產品的阿基師都陸續公開道歉，向社會交待，相較之下，人民民主陣線發言人李燕指出，瓏山林建設屢次以偽造文書方式，強取土地至今卻毫無回應，可見黑心土豪沒有悔意。

為揪出惡質建商，人民民主陣線成立「鏟土豪糾察專線」，李燕接獲民眾檢舉，經鏟土豪行動研究員調查後發現，瓏山林建設為牟取松山、永吉路遷建基地1400坪的土地暴利，施小利對拆遷戶免費招待旅遊、預付簽約金，誘簽土地信託合約。

鏟土豪行動研究員徐苑斐指出，當住戶發現合約不合理，卻因簽約形式屬於民事信託非營業信託，一切合法不能申辯或解約，只能眼睜睜看著房屋土地任瓏山林處置。

她說，接下來瓏山林就以多數拆遷戶都配合為由，向合法住戶騙取同意書，林鴻堯就會再施慣用手法，取得土地所有權後假贈與給人頭戶。

瓏山林員工當人頭

李燕以永吉路某地主為例，被騙簽下同意書後，瓏山林建設將0.565坪的10分之1贈與給45人，每人分得0.0012坪，相當於菸盒大小，建物大小也僅兩張A3紙的面積，再指揮這群「人頭軍團」硬闖都更門檻，搶奪該地區施作都更的主導權。

經鏟土豪行動研究員查證，45名受贈人除瓏山林建設相關企業受雇員工外，有的人還可能是數家公司老闆、董事，居於經濟弱勢的地主贈土地給大有來頭的人，顯然違背常理。

建商獲利至少26億

高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源表示，該街廓面積1400多坪，是商三特、住三和住三之一土地，享有容積獎勵30％後，再以當地房價每坪可賣100萬試算，建商推案規模可達130至145億元之間，扣除成本，以獲利20％來看，建商獲利達26至29億元。

對人民民主陣線這項指控，記者去電瓏山林總部，未獲回應。