發表於 2014-09-16

南京松江新商辦　每坪喊價158萬

好房網News記者馮牧群╱台北報導

捷運松山線通車的預期心理，使南京東路沿線的房地產近來備受關注。由宏盛建設、宏泰人壽興建的宏盛國際金融中心目前待價而沽，大樓規劃地上20層、地下5層，總樓地板面積約1.29萬坪，8月取得使用執照後，現正進行產權登記程序，據傳國際基金、壽險業者都是可能買主，市場開價已來到每坪158萬元。

宏盛國際金融中心待價而沽，已有多組買方上門洽詢。（好房網News記者陳韋帆／攝）

負責銷售的戴德梁行指出，自今年7月公開以來，已有30餘組投資人，包含國際主權基金、私募基金、國內金控、企業集團、台商進行現場勘查，並評估全棟購買。由於台北市鮮少有大面積的辦公大樓銷售，除全棟購買投資人評估外，也有分層購買客戶持續表達意願，每坪出價甚至高達158萬元，反映市場對於南京復興商圈的新穎辦公大樓有強烈需求。

戴德梁行表示，宏盛國際金融中心位於捷運松山線、文湖線交會點，即南京復興站捷運聯合開發大樓，透過捷運及平面交通可連結台鐵、高鐵、機場、高速公路等系統，且鄰近松山國際機場，方便直航上海、首爾、東京等地，附近還有台北文華東方酒店、台北威斯汀六福皇宮等國際觀光飯店，帶動未來更多商業動能。

高源不動產估價事務所所長陳碧源認為，以南京松江段的全新頂級商辦來說，合理價格應為每坪100?130萬元，他直言158萬元開價很有銷售挑戰性，相同的價位，買方可能寧願選擇進駐信義計畫區。

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