淡海1坪46萬標出 8年最高

2012年12月07日  蘋果日報

營建署昨標售淡海新市鎮土地，第1標土地由麗寶建設以15.04億元得標。黃競鋒攝

【邱煜婷╱台北報導】營建署昨公開標售2筆淡海新市鎮住宅區土地，共吸引15封標單，2筆土地分別由麗寶建設、湯泉國際開發以15.04億元、25.27億元取得；湯泉國際開發成本為每坪46.9萬元，創2004年以來淡海新市鎮標售土地價格新高。
昨標售2筆土地中，以第1標面積6528.53坪、標售底價7.4億元的住一土地競爭最激烈，共吸引13封標單，最後由麗寶建設打敗鄉林建設、嘉泥建設、湯泉國際開發等對手，以15.04億元，溢價103％得標，換算每坪約23萬元。麗寶建設副總經理何昭宏表示，未來可能規劃為別墅，但還待討論。

推案擬每坪30萬

而第2標面積5381.8坪、標售底價10.94億元的住三用地，則有2封投標，由湯泉國際開發以25.27億元得標，溢價率130.9％，換算每坪46.9萬元。據營建署統計，淡海新市鎮自2004年至今共標出126筆，該單價創下淡海新市鎮標售土地新高。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，依容積率推算，未來2筆土地推案每坪可能約30萬元。
營建署新市鎮建設組組長洪啟源說，現階段淡水仍有7.6萬坪土地可標，但都還要等都市計劃變更通過之後才會公開標售。