博愛路公有地 8.7億標出

金門首宗地上權 邱復生溢價134％奪標

2012年10月31日  蘋果日報

鄰近博愛特區的博愛路345坪公有地，地上權案由台灣人壽以8.76億元得標。

范厚民攝

【邱煜婷、張琬聆、葉思含╱台北報導】昨國產局標售全台12筆地上權案，共吸引24封標單，最後標出8筆，標脫率66.7％。最受矚目的北市博愛路土地，由台灣人壽以8.76億元、溢價率135.8％取得；首宗外島地區的金門案，吸引9組搶標，由台灣土地開發以4568萬元、溢價134.2％奪標。

據國產局統計，此次標出的8筆地上權總得標金額為20.5億元，比招標總底價11.1億元高出9.4億元。國產局北區辦事處副處長張素靜表示，金門地上權案是國產局地上權第1次在離島推出，開標前就有相當多人詢問，最後如期標出。
得標金門案的台灣土地開發董事長邱復生說：「從有9家業者投標的狀況來看，可知金門很棒，投資者很熱絡。」

將蓋酒店式公寓

他表示，該土地因是自然村專用區，未來僅會簡易加工，規劃為員工宿舍與民宿，作為員工招待眷屬與朋友的地方。
北市博愛路345坪住宅區土地，因位博愛特區旁、豪宅「元大一品苑」附近而備受關注，共有3組人搶標，最後由台灣人壽以8.76億元取得。台灣人壽主管表示，該筆土地很精華，將交由母公司龍邦建設興建酒店式公寓，經評估未來出租報酬率達2.6％，最快2年內可完工。

每坪將百萬起跳
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，以台灣人壽約每坪253萬元取得、住三容積率225％來看，預估未來推案每坪在100~110萬元。
台中市東區2筆商業區，皆由南山人壽分別以3億、2.76億元取得。南山人壽房地產投資暨管理部副總經理左昭德表示，看好台中發展才投標，預計規劃為商場。
國產局副局長邊子樹說：「相當樂見此次標售結果。」

中南部成果豐碩

除台北標脫外，中南部、離島都有成果，顯示大家對地上權的接受度提高，預計明年初再推出10筆全台與澎湖縣等地的住宅、商業區土地。
另，昨安泰銀行標售的內湖全棟大樓，最後由南山人壽以總價13.3888億元、溢價率16.42％標得，換算2樓以上每坪約67萬元。