監察院今天糾正農委會集村興建農舍諸多案例讓農地成建地。農委會水保局局長黃明耀表示，已與內政部研議修改集村農舍獎勵及協助辦法，未來將限制農舍與農地相距需在10公里內。

監察院今天通過監委劉玉山、劉興善提案，糾正農委會與內政部。

農委會設限

劉玉山質疑，農業發展條例民國89年修正，要讓沒有自用農舍的農民集村興建農舍，截至今年6月，全台有85件集村農舍申請案，共2057戶，申請農業用地面積466公頃，其中，建築基地有45公頃，配合農地則有421公頃。

劉玉山表示，政策目的原是要落實農地農用，保護農業生產環境；但調查發現，集村農舍建築基地多位於優良農田，配合農地反而是在不利耕作的偏遠山坡地、森林區甚至是養殖用地，必須要開車才能抵達農地，這和農民就近管理農場的耕作習性不符。

監院履勘還發現，集村興建農舍成功案件，幾乎都是建築業者採預售方式，以豪華、有農場的平價別墅社區為訴求；且農業用地所有權人還享有地價稅、土地增值稅、贈與稅或遺產稅的賦稅優惠，扭曲住宅市場。

黃明耀說，政府也發現相關辦法需要改善，今年起已不受理集村農舍申請案件，並與內政部自去年起共同研議修改「集村農舍獎勵及協助辦法」。

他指出，相關修正將規範農地與集村農舍相距要在10公里之內，而且不接受特定農業區再做集村農舍；例如監察院質疑南科附近的建案爭議大，就是用特定農業區做集村農舍，未來將不能再做這樣的開發，只能在一般農地。

黃明耀表示，此外，申請案每戶補助新台幣5萬元，也要取消。

他指出，已與內政部召開3次協商會議，最慢今年底前完成相關修正。

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資料來源：聯合報

蒐集單位：高源不動產估價師事務所

關鍵字詞：集村農舍, 農牧用地, 比例地