4千坪教堂 2千坪住宅
2012年 01月19日 [蘋果日報]
【周承諺、蔡佩蓉╱台北報導】台北市又有大面積教會土地釋出，北投區基督教拿撒勒人教會6000坪地將與建商合建，其中4000坪興建教堂，剩餘約2000坪地，建商可推住宅案銷售，不少建商有興趣競標。和新建設昨日更大動作邀請「日本教堂之父」香山壽夫來台，宣布將負責教堂設計，希望一舉拿下合建案。業者評估，若真能興建住宅，未來開價每坪55~60萬元。
拿撒勒人教會坐落於北投區關渡山丘，可欣賞淡水河夕陽與觀音山景，是建商眼中絕佳的河景別墅推案地點。
回饋金最少9億
該基地距離捷運關渡站僅500公尺，交通便利。現狀為無人使用的神學院建築，此次將釋出約6000坪土地招標，其中4000坪必須興建教堂，其餘2000坪則可由建商自行規劃推案。
積極參與招標的和新建設董事長謝發晟表示，此招標案由仲量聯行承辦，招標規定須提供教堂設計競圖，此外，教堂建造費用每坪不得低於10萬元，整體回饋金不得低於9億元。
謝發晟表示，和新建設已邀請「日本教堂之父」香山壽夫設計教堂，預計4月初招標結果將出爐，若順利取得，剩餘2000坪地將規劃5層樓電梯公寓、休閒別墅產品銷售。
開價1坪估60萬
昨日基督教拿撒勒人總會低調表示，合建事宜僅止於評估階段，詳細建設時程也未拍板定案，合建條件可能也會變動。負責承辦的仲量聯行總經理趙正義則說，參與的建商反應踴躍，預定2月底截標，但由於地主相當低調，因此細節不便透露。
高源估價師聯合事務所估價師陳碧源表示，此區屬於住二用地，僅能興建5層樓，未來可遠眺淡水河景，環境清幽，粗估新推案每坪開價可達55~60萬元，將比區域價格多1~2成；天時地利不動產總經理張欣民則說，這是「國內首見」教會與建商合建的方式，將剩餘土地配地給建商推案，也不失為教會活化資產的方式。
對於教會配地給建商合作興建教堂，冠德建設及國泰建設皆表興趣，兩家建商皆回應：「目前尚未取得招標資料。」
歐式風情感覺佳
國泰建設協理陳仁澤說，教堂旁若建住宅，歐式風情感覺不錯，不排除評估可能性，需要進一步了解。
