2007年第4季房市續亮黃藍燈 業界趨悲觀

內政部建築研究所昨（28）日公布今年第三季房地產景氣指標，房市景氣燈號連續二季亮黃藍燈，其中領先指標已三季呈現下滑，顯示景氣略呈衰退。除了建商還看好明年第一季房市景氣，業界看壞的比例超過五成，又以金融機構對景氣最悲觀。

建研所昨天公布景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，相當於92年SARS期間顯示的訊號，其中住宅使用率、建照執照面積及新推案單價都和上季相同，但土地交易量明顯下滑，顯示建商對後勢轉趨保守，不再積極搶地。

內政部建築研究所何明錦所長表示，第三季亮黃藍燈，顯示景氣略呈衰退。領先指標綜合指數為102.46，較上季下降0.21%，屬於穩定狀態。同時指標綜合指數為101.78，較上季下降1.85%，變動較為明顯。

這項調查在11月進行，數據顯示，各類廠商對已過去的第三季市場，高達六成六認為市場轉壞，而且不分南北，全面性不樂觀。

政大地政系教授張金鶚表示，明年第一季市場只有建設公司比較看好，五成認為持平，二成八認為會變壞，其他包括房仲、代銷、營造廠，有六到七成認為轉壞，金融機構最悲觀，沒人看好，認為會轉壞的則高達七成七。

北區房屋總經理彭培業表示，他並不驚訝建研所公布的數字，因為今年下半年金融機構對消費性貸款縮手，油價上揚墊高房價成本，加上近日大選當前，政局紛擾，短期利空造成房價在高檔盤旋，只要選舉過後就會回歸供需、公共建設基本面。

【記者洪凱音／台北報導】遠雄企業團董事長趙藤雄昨（28）日預估，台灣房地產最壞的時刻已經過去了，台灣房價在未來五到十年，每年有5%到10%的上漲機會。

趙藤雄昨參加2008年經濟景氣研討會時指出，若能開放大陸人士來台觀光，增加客運、貨運便捷化，將有可能吸引台商及外資投資觀光與不動產產業，台灣房價才有可能更上層樓。

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資料來源:經濟日報

蒐集單位:高源不動產估價師事務所

關鍵詞:不動產景氣,地價,房價,估價